Thứ sáu, 6 -8 - 2021

Đầu tư dàn trải, Tập đoàn Berjaya sa lầy tại Việt Nam

Xem hình

Đầu tư dàn trải, Tập đoàn Berjaya 'sa lầy' tại Việt Nam

(DĐDN) - Sau 10 năm bỏ hoang, dự án khu đô thị Đại học quốc tế Việt Nam

do Berjaya làm chủ đầu tư đang đứng trước nguy cơ bị thu hồi.

Điều này gióng lên hồi chuông cảnh báo hàng loạt dự án của chủ đầu

tư trên đứng trước nguy cơ tương tự.

Đầu tư dàn trải, Tập đoàn Berjaya

Dự án Hanoi Garden City dù đẹp long lanh nhưng căn hộ và biệt thự tại

đây không bán được Đầu tư dàn trải

 

Berjaya thực ra không phải là một cái tên lạ tại Việt Nam, đặc biệt trong lĩn

vực bất động sản.

Bắt đầu từ năm 2006 đến tháng 2/2007, Berjaya đã chính thức trở thành tập đoàn

Malaysia đầu tiên nhận được giấy phép đầu tư và phát triển về bất động sản tại Việt Nam.

Kể từ đó cho tới nay, Tập đoàn Berjaya đã đầu tư 9 dự án lớn tại đây.

Có thể kể đến như: Dự án Khu đô thị mới Thạch Bàn – Hà Nội (Ha Noi Garden City) do

Berjaya liên doanh với đối tác trong nước là Công ty Cổ Phần Đầu tư và Phát triển nhà số

12 Hà Nội (Handico 12) thực hiện dự án khu đô thị phức hợp thương mại và nhà ở trên

diện tích 32 hecta tọa lạc tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên, Hà Nội với tổng giá trị

dự án sau đầu tư khoảng 500 triệu USD.

Dự án Trung tâm Tài chính Việt Nam (VFC) tại TP.HCM: Tháng 02/2008, Berjaya đã chính

thức được UBND TP.HCM cấp giấy phép đầu tư cho VFC tại Quận 10. VFC bao gồm 3 cao

ốc với độ cao 48 tầng được sử dụng làm văn phòng làm việc, khu dịch vụ mua sắm; một cao

ốc làm khách sạn quốc tế 5 sao với 48 tầng. Dự án trải rộng trên diện tích 6,64 hecta, được

bắt đầu triển khai từ cuối năm 2008.

Một góc dự án Khu đô thị Đại hội Quốc tế (VIUT) để nuôi gà

Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế (VIUT) tại TP.HCM có tổng diện tích khoảng 925 hecta,

thuộc xã Tân Thới Nhì, huyện Hốc Môn với tổng mức đầu tư là 3,5 tỷ USD. Dự án Căn Hộ

Amber Court - Dự án Biên Hòa City Square.

Một trong những mảng kinh doanh quan trọng khác của Berjaya tại Việt Nam là khách sạn

và khu nghỉ mát. Hiện tại, tập đoàn này đang nắm quyền kiểm soát tại 3 khách sạn lớn bao

gồm: Khách sạn Intercontinental tại Hà Nội (tỷ lệ sở hữu 75%); Khách sạn Sheraton tại Hà Nội

(tỷ lệ sở hữu 70%); Long Beach Resort tại Phú Quốc, Kiên Giang (tỷ lệ sở hữu 70%).

Kết quả không khả quan

Sở hữu toàn dự án khủng nhưng nhìn chung tình hình kinh doanh của Tập đoàn Berjaya tại thị

trường Việt Nam lại không được khả quan. Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án Hanoi Garden

City dù được coi là 'con cưng' của Tập đoàn, dù được quy hoạch long lanh nhưng do nằm ở vị trí

không thuận lợi nên khu căn hộ và biệt thự dự án đều không bán được. Trong khi dự án Khu đô thị

Đại học Quốc tế (VIUT) tại TP.HCM đang đứng trước nguy cơ thu hồi. Dự án Trung tâm Tài chính

Việt Nam và dự án Khu đô thị Đại học quốc tế Việt Nam đã được UBND TP.HCM trao Giấy chứng

nhận đầu tư từ tháng 2/2008 và tháng 7/2008. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay cả 2 dự án vẫn

chỉ dừng lại… trên giấy. Theo tìm hiểu của phóng viên, ngoài các nguyên nhân xuất phát từ khâu

thủ tục hành chính thì khó khăn lớn nhất mà Công ty Berjaya Land Berhad gặp phải trong thời gian

dài vừa qua là chủ đầu tư đã không đánh giá đúng tình hình thị trường bất động sản của Việt Nam.

Do có thời điểm bong bóng bất động sản của Việt Nam nói chung và TP.HCM nói riêng “phình”

quá to và quá nóng, các chủ đầu tư ồ ạt đầu tư vào những dự án trung tâm thương mại, căn hộ

cho thuê quá nhiều. Đến khi thị trường “đóng băng”, khiến những dự án của Berjaya Land Berhad

có xây dựng cũng không bán được.Vì thế, họ chờ thời cơ…

InterContinental Hanoi Westlake hoạt động kém hiệu quả

Với phân khúc hạng sang, dù đều là các dự án tầm cỡ 4 - 5 sao và có vị trí đắc địa tại cả

Hà Nội và Phú Quốc. Tuy nhiên theo báo cáo, mảng kinh doanh khách sạn, khu nghỉ dưỡng

của Tập đoàn Berjaya trên thị trường quốc tế (trong đó có cả Việt Nam) không lạc quan cho

lắm ngoại trừ Long Beach Resort, Phú Quốc. Cùng hoạt động tại Việt Nam, InterContinental Hanoi

Westlake lại không được đánh giá cao so với hoạt động của Long Beach Resort. Theo ban điều

hành, tỷ lệ lấp đầy tại khách sạn 5 sao này chưa có nhiều cải thiện, tỷ lệ lấp đầy chỉ tăng 2,9% lên 64%.

Berjaya đánh giá tăng trưởng kinh tế của Việt Nam chưa có nhiều biến chuyển. Trong khi đó,

nguồn cung phòng khách sạn cao cấp lại tăng mạnh nên hoạt động của InterContinental Hanoi

Westlake ít nhiều bị ảnh hưởng. Tỷ lệ lấp đầy ít cải thiện nên khách sạn đã phải tìm phương án

đối phó bằng cách lên phương án chuyển một phần khách sạn thành căn hộ dịch vụ..

Đầu năm 2016, Tập đoàn Berjaya còn đầu tư vào vận hành một dự án xổ số điện toán với hợp

đồng trị giá khoảng 210,58 triệu USD và có thời hạn trong vòng 18 năm.

Rõ ràng từng được kỳ vọng là doanh nghiệp FDI lớn đầu tư vào Việt Nam nhưng do đầu tư dàn

trải nên đến thời điểm hiện tại Berjaya vẫn chưa chứng minh được năng lực của mình.

theo: batdongsan.enternews.vn

 
 

 



Các tin khác:



TIN TỨC MỚI
 Ngày 14.09.2018 Anh Tuấn Group tổ chức "Đêm hội Trăng rằm" đón tết Trung Thu cho trẻ em xã Phú Xuân tại khu căn hộ Anh Tuấn
  Dự báo giá nhà bình quân tại Tp.HCM có thể sẽ tăng thêm 15% sau khi các căn hộ siêu sang với giá 7.000 - 10.000 USD/m2 tại khu trung tâm Sài Gòn chuẩn bị ra

Công ty CP đầu tư Anh Tuấn trao 500 triệu đồng cho Quỹ Đền ơn, đáp nghĩa huyện Nhà Bè
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CĂN HỘ ANH TUẤN APARTMENT (25/12/2016)
Xu hướng đầu tư bất động sản năm 2017: Phân khúc nào lên ngôi?
Chính sách từ địa phương “làm khó” doanh nghiệp bất động sản
               THÔNG TIN CẦN BIẾT

 Điểm đặt ATM
 Giá vàng
 Tỷ giá ngoại tệ
 Lịch phát sóng
 Giá chứng khoán
 Kết quả sổ số